Expert en rénovation énergétique à Le-Haut-Corlay (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Haut-Corlay (Cotes-D-Armor). Avec 25.5% de passoires énergétiques, Le-Haut-Corlay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Le Haut-Corlay, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Haut-Corlay affiche un prix moyen de 990 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Haut-Corlay compte 718 batiments recenses dont 51 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Le Haut-Corlay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Haut-Corlay est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Haut-Corlay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1093 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Haut-Corlay est de 990 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Le Haut-Corlay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 25.5% de passoires energetiques (13 logements) Le Haut-Corlay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Haut-Corlay (prix median 990 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 248 EUR/m2 soit 11 840 a 19 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Haut-Corlay (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Haut-Corlay, 25.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
650
Code postal
22320
Code INSEE
22074
Département
22
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Le Haut-Corlay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Le Haut-Corlay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Haut-Corlay (11.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 650 habitants de Le Haut-Corlay et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Haut-Corlay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 990 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Haut-Corlay : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Haut-Corlay, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C à Le Haut-Corlay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Le Haut-Corlay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m²
Le Haut-Corlay (zone H2) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 487 DJU chaud, 1093 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Le Haut-Corlay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Le Haut-Corlay. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
7 logements classés G à Le Haut-Corlay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Le Haut-Corlay devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Le Haut-Corlay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Haut-Corlay.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Haut-Corlay
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Haut-Corlay : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.5% de passoires F-G, prix moyen 990 €/m², 650 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
36 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
978 €
Moyenne locale : 977 €
97 250 €
Mutations : 160
-69 € / m²
Env. -6 910 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
2 473 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
85% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,91 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,92 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 55 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 473 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).