Expert en rénovation énergétique à Le-Vieux-Bourg (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Vieux-Bourg (Cotes-D-Armor). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Le-Vieux-Bourg présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
741
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Le Vieux-Bourg, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Vieux-Bourg affiche un prix moyen de 1103 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Vieux-Bourg compte 741 batiments recenses dont 42 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Le Vieux-Bourg parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Vieux-Bourg est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Vieux-Bourg se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2508 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1098 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Vieux-Bourg est de 1103 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Le Vieux-Bourg. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
Avec 26.2% de passoires energetiques (11 logements) Le Vieux-Bourg fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Vieux-Bourg (prix median 1103 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 276 EUR/m2 soit 13 200 a 22 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Vieux-Bourg sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Vieux-Bourg (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Vieux-Bourg, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
760
Code postal
22800
Code INSEE
22386
Département
22
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Le Vieux-Bourg a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Vieux-Bourg avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Vieux-Bourg.
Intervention rapide pour les 760 habitants de Le Vieux-Bourg et communes voisines du Côtes-d'Armor.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 103 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Vieux-Bourg : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 12 jours de gel/an à Le Vieux-Bourg
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Vieux-Bourg
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Le Vieux-Bourg
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 85% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 103 €/m² à Le Vieux-Bourg)
Le Vieux-Bourg (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 508 DJU chaud, 1098 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Le Vieux-Bourg est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Le Vieux-Bourg. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
10 logements classés G à Le Vieux-Bourg concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Le Vieux-Bourg devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Le Vieux-Bourg seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Vieux-Bourg.
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26.2% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Côtes-d'Armor
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Vieux-Bourg : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, prix moyen 1 103 €/m², 760 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 057 €
Moyenne locale : 1 055 €
105 201 €
Mutations : 125
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 2 257 DJU | 2 308 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |