Expert en rénovation énergétique à Caurel (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Caurel (Cotes-D-Armor). Avec 63.2% de passoires énergétiques, Caurel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
349
kWh/m²/an moy.
623
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Caurel, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Caurel affiche un prix moyen de 1022 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Caurel compte 623 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 63.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Caurel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Caurel est considerable. La consommation moyenne de 349 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Caurel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2353 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1061 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1026 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Caurel est de 1022 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a Caurel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
Avec 63.2% de passoires energetiques (24 logements) Caurel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Caurel (prix median 1022 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 256 EUR/m2 soit 12 240 a 20 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Caurel (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Caurel, 63.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
355
Code postal
22530
Code INSEE
22033
Département
22
Conso. actuelle 349 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 63.2% de passoires énergétiques, Caurel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Caurel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Caurel (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 355 habitants de Caurel et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Caurel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 022 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Caurel : 349 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Caurel, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Caurel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 349 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Caurel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 349 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 122 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 022 €/m² à Caurel)
Caurel (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 353 DJU chaud, 1061 mm de précipitations/an, 1 026 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 11 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 63.2% de passoires énergétiques, Caurel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Caurel. la classe F domine avec 37% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 82% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
10 logements classés G à Caurel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Caurel devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Caurel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Caurel.
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63.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Caurel : Consommation moyenne de 349 kWh/m²/an — parc très énergivore, 63.2% de passoires F-G, prix moyen 1 022 €/m², 355 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
349 kWhEP/m²
256 kWhEF/m²
45,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 016 €
Moyenne locale : 1 016 €
84 406 €
Mutations : 166
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 389 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |