Expert en rénovation énergétique à Pleubian (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pleubian (Cotes-D-Armor). Avec 34.8% de passoires énergétiques, Pleubian présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
247
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 247 batiments diagnostiques a Pleubian, 86 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pleubian affiche un prix moyen de 1838 EUR/m2 sur 615 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pleubian compte 3 290 batiments recenses dont 247 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 86 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Pleubian parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pleubian est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pleubian se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2008 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 866 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Pleubian est de 1838 EUR/m2 base sur 615 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 275 EUR/m2 a Pleubian. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 500 EUR.
Avec 34.8% de passoires energetiques (86 logements) Pleubian fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pleubian (prix median 1838 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 276 et 460 EUR/m2 soit 22 080 a 36 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pleubian (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pleubian, 34.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
34.8% de passoires à Pleubian — agissez maintenant
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34.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 334
Code postal
22610
Avec 34.8% de passoires énergétiques, Pleubian a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
247 bâtiments diagnostiqués à Pleubian. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pleubian : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pleubian, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Pleubian — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 34.8% de passoires énergétiques, Pleubian est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 247 bâtiments diagnostiqués à Pleubian. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 141 logements à rénover.
49 logements classés G à Pleubian concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Pleubian devront être rénovés d’ici 2028.
247 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pleubian : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 838 €/m², 2 334 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22195
Département
22
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Pleubian (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 334 habitants de Pleubian et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pleubian.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Pleubian : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Pleubian — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 838 €/m² à Pleubian)
Pleubian (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 008 DJU chaud, 866 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
55 logements E à Pleubian seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pleubian.
Tempéré
À Pleubian
247 DPE
Marché immobilier
1 833 €
Moyenne locale : 1 833 €
176 835 €
Mutations : 746
-56 € / m²
Env. -5 633 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
Profil énergétique local
247 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 004 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |