Expert en rénovation énergétique à Ploubazlanec (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Ploubazlanec (Cotes-D-Armor). Avec 31.8% de passoires énergétiques, Ploubazlanec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
271
kWh/m²/an moy.
261
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 261 batiments diagnostiques a Ploubazlanec, 83 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ploubazlanec affiche un prix moyen de 2450 EUR/m2 sur 623 transactions recentes. Ce prix est 52% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ploubazlanec compte 3 664 batiments recenses dont 261 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 83 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Ploubazlanec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ploubazlanec est considerable. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ploubazlanec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2125 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 792 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ploubazlanec est de 2450 EUR/m2 base sur 623 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 52% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Ploubazlanec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.
Avec 31.8% de passoires energetiques (83 logements) Ploubazlanec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ploubazlanec (prix median 2450 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 368 et 612 EUR/m2 soit 29 440 a 48 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ploubazlanec (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ploubazlanec, 31.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 985
Code postal
22620
Code INSEE
22210
Département
22
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Ploubazlanec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
261 bâtiments diagnostiqués à Ploubazlanec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ploubazlanec (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 985 habitants de Ploubazlanec et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ploubazlanec.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Ploubazlanec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ploubazlanec : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Ploubazlanec, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Ploubazlanec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Ploubazlanec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 450 €/m² à Ploubazlanec)
Ploubazlanec (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 125 DJU chaud, 792 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Ploubazlanec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 261 bâtiments diagnostiqués à Ploubazlanec. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 137 logements à rénover.
43 logements classés G à Ploubazlanec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Ploubazlanec devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à Ploubazlanec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ploubazlanec.
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31.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ploubazlanec
261 DPE
261 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ploubazlanec : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 450 €/m², 2 985 habitants.
Profil énergétique local
261 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 446 €
Moyenne locale : 2 446 €
268 933 €
Mutations : 793
15 € / m²
Env. 1 522 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 446 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (21 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 099 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,61 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,71 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 52 % | 55 % | 53 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 099 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).