Expert en rénovation énergétique à Plouguiel (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouguiel (Cotes-D-Armor). Avec 41.6% de passoires énergétiques, Plouguiel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
306
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 125 batiments diagnostiques a Plouguiel, 52 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouguiel affiche un prix moyen de 1670 EUR/m2 sur 367 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouguiel compte 1 745 batiments recenses dont 125 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plouguiel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plouguiel est considerable. La consommation moyenne de 305 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plouguiel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 866 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Plouguiel est de 1670 EUR/m2 base sur 367 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a Plouguiel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.
Avec 41.6% de passoires energetiques (52 logements) Plouguiel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouguiel (prix median 1670 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 250 et 418 EUR/m2 soit 20 000 a 33 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouguiel (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plouguiel, 41.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 745
Code postal
22220
Code INSEE
22221
Département
22
306 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.6% de passoires énergétiques, Plouguiel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
125 bâtiments diagnostiqués à Plouguiel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouguiel (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 745 habitants de Plouguiel et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouguiel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 670 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plouguiel : 306 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouguiel, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Plouguiel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 306 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Plouguiel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 306 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 348 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 670 €/m² à Plouguiel)
Plouguiel (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 866 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.6% de passoires énergétiques, Plouguiel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Plouguiel. la classe G domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 84 logements à rénover.
35 logements classés G à Plouguiel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Plouguiel devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Plouguiel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouguiel.
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41.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plouguiel
125 DPE
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plouguiel : Consommation moyenne de 306 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.6% de passoires F-G, prix moyen 1 670 €/m², 1 745 habitants.
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
306 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
32,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 648 €
Moyenne locale : 1 649 €
158 109 €
Mutations : 432
442 € / m²
Env. 44 200 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 648 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (450 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 093 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |