Expert en rénovation énergétique à Minihy-Treguier (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Minihy-Treguier (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Minihy-Tréguier, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Minihy-Tréguier affiche un prix moyen de 1832 EUR/m2 sur 170 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Minihy-Tréguier compte 961 batiments recenses dont 55 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Minihy-Tréguier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2028 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 869 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Minihy-Tréguier est de 1832 EUR/m2 base sur 170 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Minihy-Tréguier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 23.6% de passoires energetiques (13 logements) Minihy-Tréguier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Minihy-Tréguier (prix median 1832 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Minihy-Tréguier (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Minihy-Tréguier, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 263
Code postal
22220
Code INSEE
22152
Département
22
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Minihy-Tréguier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Minihy-Tréguier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Minihy-Tréguier (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 263 habitants de Minihy-Tréguier et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Minihy-Tréguier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 832 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Minihy-Tréguier : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Minihy-Tréguier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Minihy-Tréguier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 832 €/m² à Minihy-Tréguier)
Minihy-Tréguier (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 028 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Minihy-Tréguier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Minihy-Tréguier. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
7 logements classés G à Minihy-Tréguier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Minihy-Tréguier devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Minihy-Tréguier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Minihy-Tréguier.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
251 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Minihy-Tréguier
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Minihy-Tréguier : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, prix moyen 1 832 €/m², 1 263 habitants.
Marché immobilier
1 813 €
Moyenne locale : 1 813 €
259 569 €
Mutations : 242
1 750 € / m²
Env. 175 005 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 97%.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 024 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,55 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 51 % | 55 % | 51 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 024 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).