Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Jaudy (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Jaudy (Cotes-D-Armor). Avec 30% de passoires énergétiques, La-Roche-Jaudy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
180
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 180 batiments diagnostiques a La Roche-Jaudy, 54 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roche-Jaudy affiche un prix moyen de 1185 EUR/m2 sur 474 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-Jaudy compte 2 278 batiments recenses dont 180 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place La Roche-Jaudy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Roche-Jaudy est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Roche-Jaudy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2028 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 869 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a La Roche-Jaudy est de 1185 EUR/m2 base sur 474 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 177 EUR/m2 a La Roche-Jaudy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 700 EUR.
Avec 30.0% de passoires energetiques (54 logements) La Roche-Jaudy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-Jaudy (prix median 1185 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 178 et 296 EUR/m2 soit 14 240 a 23 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roche-Jaudy (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Roche-Jaudy, 30.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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30% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 643
Code postal
22450
Avec 30% de passoires énergétiques, La Roche-Jaudy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
180 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Jaudy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Roche-Jaudy : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à La Roche-Jaudy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 30% de passoires énergétiques, La Roche-Jaudy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 180 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Jaudy. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 98 logements à rénover.
24 logements classés G à La Roche-Jaudy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à La Roche-Jaudy devront être rénovés d’ici 2028.
180 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-Jaudy : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 185 €/m², 2 643 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22264
Département
22
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-Jaudy (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 643 habitants de La Roche-Jaudy et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-Jaudy.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de La Roche-Jaudy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à La Roche-Jaudy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 185 €/m² à La Roche-Jaudy)
La Roche-Jaudy (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 028 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
44 logements E à La Roche-Jaudy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-Jaudy.
Tempéré
À La Roche-Jaudy
180 DPE
Profil énergétique local
180 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 164 €
Moyenne locale : 1 165 €
131 217 €
Mutations : 599
341 € / m²
Env. 34 148 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 164 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (358 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 137 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |