Expert en rénovation énergétique à Tredarzec (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tredarzec (Cotes-D-Armor). Avec 40.7% de passoires énergétiques, Tredarzec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Trédarzec, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Trédarzec affiche un prix moyen de 1480 EUR/m2 sur 215 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Trédarzec compte 1 038 batiments recenses dont 59 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Trédarzec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Trédarzec est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Trédarzec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 872 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Trédarzec est de 1480 EUR/m2 base sur 215 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Trédarzec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 40.7% de passoires energetiques (24 logements) Trédarzec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trédarzec (prix median 1480 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Trédarzec (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Trédarzec, 40.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 069
Code postal
22220
Code INSEE
22347
Département
22
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.7% de passoires énergétiques, Trédarzec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
59 bâtiments diagnostiqués à Trédarzec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Trédarzec (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 069 habitants de Trédarzec et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Trédarzec.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 480 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Trédarzec : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Trédarzec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Trédarzec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 480 €/m² à Trédarzec)
Trédarzec (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 047 DJU chaud, 872 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 40.7% de passoires énergétiques, Trédarzec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Trédarzec. la classe E domine avec 22% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
11 logements classés G à Trédarzec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Trédarzec devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Trédarzec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Trédarzec.
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40.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Trédarzec
59 DPE
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Trédarzec : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 40.7% de passoires F-G, prix moyen 1 480 €/m², 1 069 habitants.
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 465 €
Moyenne locale : 1 468 €
174 159 €
Mutations : 259
622 € / m²
Env. 62 212 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
2 092 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,59 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 51 % | 55 % | 51 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 092 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).