Expert en rénovation énergétique à Penvenan (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Penvenan (Cotes-D-Armor). Avec 27.2% de passoires énergétiques, Penvenan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
249
kWh/m²/an moy.
272
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 272 batiments diagnostiques a Penvénan, 74 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Penvénan affiche un prix moyen de 2375 EUR/m2 sur 533 transactions recentes. Ce prix est 47% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Penvénan compte 3 440 batiments recenses dont 272 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 74 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Penvénan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Penvénan est considerable. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Penvénan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 866 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Penvénan est de 2375 EUR/m2 base sur 533 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 47% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 356 EUR/m2 a Penvénan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 600 EUR.
Avec 27.2% de passoires energetiques (74 logements) Penvénan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Penvénan (prix median 2375 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 356 et 594 EUR/m2 soit 28 480 a 47 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Penvénan (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Penvénan, 27.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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27.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 548
Code postal
22710
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Penvénan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
272 bâtiments diagnostiqués à Penvénan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Penvénan : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Penvénan, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Penvénan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Penvénan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 272 bâtiments diagnostiqués à Penvénan. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 136 logements à rénover.
32 logements classés G à Penvénan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Penvénan devront être rénovés d’ici 2028.
272 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Penvénan : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 375 €/m², 2 548 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22166
Département
22
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Penvénan (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 548 habitants de Penvénan et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Penvénan.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Penvénan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Penvénan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 375 €/m² à Penvénan)
Penvénan (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 866 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
62 logements E à Penvénan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Penvénan.
Tempéré
À Penvénan
272 DPE
Marché immobilier
2 374 €
Moyenne locale : 2 375 €
239 603 €
Mutations : 637
319 € / m²
Env. 31 879 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 374 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (375 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
272 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
23,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 007 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |