Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Dijon ?

Sur 7204 batiments diagnostiques a Dijon, la classe DPE la plus representee est D. 19.8% des logements (1427 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Dijon ?

A Dijon, le prix immobilier moyen est de 2653 EUR/m2 (44% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 132 et 397 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 264 kWh/m2/an a Dijon, un logement de 80 m2 depense environ 2118 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Dijon ?

Le prix moyen a Dijon est de 2653 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 8893 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Dijon ?

Dijon compte 3975 coproprietes immatriculees pour un total de 183 450 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Dijon ?

Dijon est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2552 DJU de chauffage, 42 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1191 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Dijon ?

A Dijon, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Dijon, cela concerne concretement 469 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 958 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Dijon est un enjeu prioritaire ?

Avec 159 941 habitants et 7 204 batiments diagnostiques Dijon presente un ratio de 45.0 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (19.8%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Dijon contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Dijon ?

Avec une consommation moyenne de 264 kWh/m2/an a Dijon, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 63 a 190 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

Comment le DPE impacte le prix de vente a Dijon ?

A Dijon, un bien avec un bon DPE (A-C) se vend en moyenne 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique (F-G), soit un ecart de 132 a 397 EUR/m2. Cet ecart, appele 'prime verte', tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire. Renover avant de vendre est donc un investissement rentable a Dijon.

Comment choisir un artisan RGE a Dijon ?

Pour beneficier des aides MaPrimeRenov' et CEE, les travaux doivent etre realises par un artisan certifie RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). A Dijon et dans le Côte-d'Or, verifiez la qualification RGE sur france-renov.gouv.fr. Comparez au moins 3 devis, verifiez les assurances (decennale, responsabilite civile) et les references de chantiers similaires dans votre secteur.

Quelles sont les etapes d'une renovation energetique a Dijon ?

Une renovation energetique a Dijon suit generalement 5 etapes : 1) Audit energetique pour identifier les travaux prioritaires, 2) Choix des artisans RGE et comparaison des devis, 3) Montage du dossier d'aides (MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ), 4) Realisation des travaux (isolation, chauffage, ventilation), 5) Controle et suivi post-travaux avec nouveau DPE. Un accompagnateur Renov' peut vous guider a chaque etape.

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Profil local

Vérifié

Dijon

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

159 941

Code postal

21000

Code INSEE

21231

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Dijon

19.8% de passoires energetiques a Dijon

Sur 7204 batiments diagnostiques a Dijon, 1427 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2653 EUR/m2 a Dijon

Le marche immobilier a Dijon affiche un prix moyen de 2653 EUR/m2 sur 8893 transactions recentes. Ce prix est 44% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

3975 coproprietes identifiees a Dijon

Dijon compte 3975 coproprietes immatriculees totalisant 183 450 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Zone H1 — climat rigoureux (11.9 degC, 2552 DJU)

Dijon est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2552 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de gel par an, 16 jours de canicule (>30 degC), 1191 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Consommation moyenne : 264 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Dijon est de 264 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Dijon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Dijon

Le parc immobilier de Dijon compte 24 888 batiments recenses dont 7 204 (29%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 427 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Dijon

Dijon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2552 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1191 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Dijon

Le prix median au m2 a Dijon est de 2653 EUR/m2 base sur 8 893 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 44% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 397 EUR/m2 a Dijon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Dijon

Avec 3975 coproprietes immatriculees regroupant 183 450 lots d'habitation, Dijon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.8%), environ 36323 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Dijon

A Dijon 19.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 1 427 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dijon (prix median 2653 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 398 et 663 EUR/m2 soit 31 840 a 53 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Dijon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Dijon dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 159 941 habitants.

Calendrier reglementaire a Dijon

A Dijon 3 441 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 469 classes G (interdits depuis 2025), 958 classes F (interdits en 2028), 2 014 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Dijon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Dijon

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dijon.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

7 204 bâtiments diagnostiqués à Dijon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Dijon.

Isolation renforcée — 42 jours de gel/an à Dijon
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Dijon

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 159 941 habitants de Dijon et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.

3975 copropriétés

Accompagnement pour les 3975 copropriétés de Dijon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Dijon

Dijon : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 8 DJU froid et 42 jours de gel/an à Dijon

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Dijon

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.9°C de moyenne à Dijon

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 8 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Dijon

Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 653 €/m² à Dijon)

Profil climatique Dijon

Dijon (zone H1) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 552 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 191 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 42 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Dijon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dijon.

Sur les 7 204 bâtiments diagnostiqués à Dijon. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 3 441 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

469 logements

469 logements classés G à Dijon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

958 logements

958 logements classés F à Dijon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

2 014 logements

2 014 logements E à Dijon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 653 €/m² à Dijon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Dijon

7 204 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Dijon : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.8% de passoires F-G, 3 975 copropriétés recensées, prix moyen 2 653 €/m², 159 941 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Dijon

Les proprietaires a Dijon (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 3975 coproprietes de Dijon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.