Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bellefond ?

Sur 49 batiments diagnostiques a Bellefond, la classe DPE la plus representee est C. 12.2% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bellefond ?

A Bellefond, le prix immobilier moyen est de 2610 EUR/m2 (42% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 130 et 391 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Bellefond ?

Le prix moyen a Bellefond est de 2610 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 72 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bellefond ?

Bellefond est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2552 DJU de chauffage, 42 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1191 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Bellefond

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Indicateurs clés à Bellefond

12.2% de passoires energetiques a Bellefond

Sur 49 batiments diagnostiques a Bellefond, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2610 EUR/m2 a Bellefond

Le marche immobilier a Bellefond affiche un prix moyen de 2610 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bellefond : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bellefond

Le parc immobilier de Bellefond compte 498 batiments recenses dont 49 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Bellefond

Bellefond se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2552 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1191 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bellefond

Le prix median au m2 a Bellefond est de 2610 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 391 EUR/m2 a Bellefond. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bellefond

A Bellefond 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bellefond (prix median 2610 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 392 et 652 EUR/m2 soit 31 360 a 52 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bellefond sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bellefond

Bellefond : 180 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 8 DJU froid et 42 jours de gel/an à Bellefond

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bellefond

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bellefond

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bellefond.

Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Bellefond. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 27% en A-B, 55% en C-D, 18% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Bellefond concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Bellefond devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Bellefond

49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bellefond : Consommation moyenne de 180 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 610 €/m², 918 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bellefond

Les proprietaires a Bellefond (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.