Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bretigny ?

Sur 55 batiments diagnostiques a Bretigny, la classe DPE la plus representee est C. 9.1% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bretigny ?

A Bretigny, le prix immobilier moyen est de 2472 EUR/m2 (34% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 123 et 370 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Bretigny ?

Le prix moyen a Bretigny est de 2472 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 102 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bretigny ?

Bretigny est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2559 DJU de chauffage, 45 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1180 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Certification

MPR

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Avis clients

4.9/5

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Décennale

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Bretigny

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

903

Code postal

21490

Code INSEE

21107

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

173 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H1

Climat froid

À Bretigny

55 DPE

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Indicateurs clés à Bretigny

Prix moyen : 2472 EUR/m2 a Bretigny

Le marche immobilier a Bretigny affiche un prix moyen de 2472 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (11.8 degC, 2559 DJU)

Bretigny est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2559 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 45 jours de gel par an, 17 jours de canicule (>30 degC), 1180 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Rénovation énergétique à Bretigny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bretigny

Le parc immobilier de Bretigny compte 580 batiments recenses dont 55 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. La consommation moyenne de 172 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Bretigny

Bretigny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2559 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bretigny

Le prix median au m2 a Bretigny est de 2472 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 370 EUR/m2 a Bretigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bretigny

Les proprietaires de Bretigny (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bretigny (prix median 2472 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 371 et 618 EUR/m2 soit 29 680 a 49 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bretigny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Bretigny

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bretigny.

Diagnostic complet 24h

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55 bâtiments diagnostiqués à Bretigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 173 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bretigny.

Isolation renforcée — 45 jours de gel/an à Bretigny
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bretigny

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 903 habitants de Bretigny et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Bretigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bretigny

Bretigny : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 7 DJU froid et 45 jours de gel/an à Bretigny

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bretigny

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Bretigny

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 7 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bretigny

Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 472 €/m² à Bretigny)

Profil climatique Bretigny

Bretigny (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 559 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bretigny

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bretigny.

Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Bretigny. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 15% en A-B, 67% en C-D, 18% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Bretigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Bretigny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

5 logements

5 logements E à Bretigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bretigny.

Intelligence locale

Données à Bretigny

55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bretigny : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 472 €/m², 903 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bretigny

Les proprietaires a Bretigny (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.