Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ahuy ?

Sur 107 batiments diagnostiques a Ahuy, la classe DPE la plus representee est C. 6.5% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ahuy ?

A Ahuy, le prix immobilier moyen est de 2632 EUR/m2 (43% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 131 et 394 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Ahuy ?

Le prix moyen a Ahuy est de 2632 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 137 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Ahuy ?

Ahuy compte 12 coproprietes immatriculees pour un total de 1 141 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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à Ahuy

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24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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156

kWh/m²/an moy.

107

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Ahuy

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

1 695

Code postal

21121

Code INSEE

21003

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

156 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Ahuy

107 DPE

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4.9/5

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Indicateurs clés à Ahuy

Prix moyen : 2632 EUR/m2 a Ahuy

Le marche immobilier a Ahuy affiche un prix moyen de 2632 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix est 43% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (11.9 degC, 2552 DJU)

Ahuy est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2552 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de gel par an, 16 jours de canicule (>30 degC), 1191 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Rénovation énergétique à Ahuy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ahuy

Le parc immobilier de Ahuy compte 868 batiments recenses dont 107 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. La consommation moyenne de 156 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Ahuy

Ahuy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2552 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1191 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ahuy

Le prix median au m2 a Ahuy est de 2632 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 43% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 394 EUR/m2 a Ahuy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Ahuy

Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 1 141 lots d'habitation, Ahuy presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 95 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Ahuy

Les proprietaires de Ahuy (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ahuy (prix median 2632 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 395 et 658 EUR/m2 soit 31 600 a 52 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ahuy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Ahuy

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ahuy.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

107 bâtiments diagnostiqués à Ahuy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 156 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ahuy.

Isolation renforcée — 42 jours de gel/an à Ahuy
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Ahuy

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 1 695 habitants de Ahuy et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.

12 copropriétés

Accompagnement pour les 12 copropriétés de Ahuy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ahuy

Ahuy : 156 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 8 DJU froid et 42 jours de gel/an à Ahuy

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ahuy

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.9°C de moyenne à Ahuy

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 8 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ahuy

Passage de 156 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 548 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 632 €/m² à Ahuy)

Profil climatique Ahuy

Ahuy (zone H1) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 552 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 191 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 42 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ahuy

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ahuy.

Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Ahuy. la classe C domine avec 49% du parc. suivie de la classe D (17%). Répartition typée : 14% en A-B, 65% en C-D, 21% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Ahuy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Ahuy devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Ahuy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 632 €/m² à Ahuy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Ahuy

107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ahuy : Consommation moyenne de 156 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 632 €/m², 1 695 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ahuy

Les proprietaires a Ahuy (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.