Combien coute une renovation energetique a Hauteville-lès-Dijon ?

A Hauteville-lès-Dijon, le prix immobilier moyen est de 2671 EUR/m2 (45% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 133 et 400 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Hauteville-lès-Dijon ?

Le prix moyen a Hauteville-lès-Dijon est de 2671 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 91 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Hauteville-lès-Dijon ?

Hauteville-lès-Dijon est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.3 degC (2679 DJU de chauffage, 44 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1230 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Hauteville-lès-Dijon

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

1 206

Code postal

21121

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Zone H1

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Indicateurs clés à Hauteville-lès-Dijon

Prix moyen : 2671 EUR/m2 a Hauteville-lès-Dijon

Le marche immobilier a Hauteville-lès-Dijon affiche un prix moyen de 2671 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix est 45% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (11.3 degC, 2679 DJU)

Hauteville-lès-Dijon est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC et 2679 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Rénovation énergétique à Hauteville-lès-Dijon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Hauteville-lès-Dijon

Le parc immobilier de Hauteville-lès-Dijon compte 570 batiments recenses dont 64 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Hauteville-lès-Dijon

Hauteville-lès-Dijon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2679 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 881 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Hauteville-lès-Dijon

Le prix median au m2 a Hauteville-lès-Dijon est de 2671 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 45% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 400 EUR/m2 a Hauteville-lès-Dijon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Hauteville-lès-Dijon

Les proprietaires de Hauteville-lès-Dijon (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hauteville-lès-Dijon (prix median 2671 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 401 et 668 EUR/m2 soit 32 080 a 53 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Hauteville-lès-Dijon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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64 bâtiments diagnostiqués à Hauteville-lès-Dijon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Hauteville-lès-Dijon

Hauteville-lès-Dijon : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 44 jours de gel/an à Hauteville-lès-Dijon

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Hauteville-lès-Dijon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hauteville-lès-Dijon.

Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Hauteville-lès-Dijon. la classe C domine avec 53% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 3% en A-B, 78% en C-D, 19% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Hauteville-lès-Dijon devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Hauteville-lès-Dijon

64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Hauteville-lès-Dijon : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 671 €/m², 1 206 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Hauteville-lès-Dijon

Les proprietaires a Hauteville-lès-Dijon (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.