Expert en rénovation énergétique à Chenove (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chenove (Cote-D-Or). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
428
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 428 batiments diagnostiques a Chenôve, 82 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chenôve affiche un prix moyen de 2221 EUR/m2 sur 632 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chenôve compte 92 coproprietes immatriculees totalisant 7 654 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chenôve compte 2 626 batiments recenses dont 428 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 82 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chenôve se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1191 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chenôve est de 2221 EUR/m2 base sur 632 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 333 EUR/m2 a Chenôve. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 300 EUR.
Avec 92 coproprietes immatriculees regroupant 7 654 lots d'habitation, Chenôve presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 83 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (19.2%), environ 1470 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Chenôve 19.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 82 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chenôve (prix median 2221 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 333 et 555 EUR/m2 soit 26 640 a 44 400 EUR pour un 80 m2. Les 14 299 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côte-d'Or.
A Chenôve 180 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 31 classes G (interdits depuis 2025), 51 classes F (interdits en 2028), 98 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Chenôve — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Chenôve (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 92 coproprietes de Chenôve peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
14 299
Code postal
21000
Code INSEE
21166
Département
21
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chenôve.
428 bâtiments diagnostiqués à Chenôve. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chenôve (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 299 habitants de Chenôve et communes voisines du Côte-d'Or.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chenôve.
Accompagnement pour les 92 copropriétés de Chenôve : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chenôve : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Chenôve, 40 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Chenôve — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Chenôve — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 221 €/m² à Chenôve)
Chenôve (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 476 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 191 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 40 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chenôve.
Sur les 428 bâtiments diagnostiqués à Chenôve. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 180 logements à rénover.
31 logements classés G à Chenôve concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
51 logements classés F à Chenôve devront être rénovés d’ici 2028.
98 logements E à Chenôve seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chenôve.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chenôve
428 DPE
428 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chenôve : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, 92 copropriétés recensées, prix moyen 2 221 €/m², 14 299 habitants.
Marché immobilier
2 226 €
Moyenne locale : 2 221 €
286 147 €
Mutations : 2 745
74 € / m²
Env. 7 367 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 226 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (77 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
428 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
36 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 550 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,41 kWh/m²/j | 3,54 kWh/m²/j | 3,39 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 65 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 550 DJU | 2 577 DJU | 2 510 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).