Expert en rénovation énergétique à Marsannay-La-Cote (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marsannay-La-Cote (Cote-D-Or). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
341
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 341 batiments diagnostiques a Marsannay-la-Côte, 58 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marsannay-la-Côte affiche un prix moyen de 2275 EUR/m2 sur 645 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marsannay-la-Côte est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2476 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 40 jours de gel par an, 17 jours de canicule (>30 degC), 1191 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2476 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marsannay-la-Côte compte 2 617 batiments recenses dont 341 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 58 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marsannay-la-Côte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1191 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marsannay-la-Côte est de 2275 EUR/m2 base sur 645 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 341 EUR/m2 a Marsannay-la-Côte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 100 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 363 lots d'habitation, Marsannay-la-Côte presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.0%), environ 62 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Marsannay-la-Côte 17.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 58 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marsannay-la-Côte (prix median 2275 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 341 et 569 EUR/m2 soit 27 280 a 45 520 EUR pour un 80 m2. Les 5 440 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côte-d'Or.
A Marsannay-la-Côte 165 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 19 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 107 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Marsannay-la-Côte — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Marsannay-la-Côte (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
5 440
Code postal
21160
Code INSEE
21390
Département
21
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marsannay-la-Côte.
341 bâtiments diagnostiqués à Marsannay-la-Côte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marsannay-la-Côte (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 440 habitants de Marsannay-la-Côte et communes voisines du Côte-d'Or.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marsannay-la-Côte.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Marsannay-la-Côte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marsannay-la-Côte : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Marsannay-la-Côte, 40 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Marsannay-la-Côte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Marsannay-la-Côte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 275 €/m² à Marsannay-la-Côte)
Marsannay-la-Côte (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 476 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 191 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 40 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marsannay-la-Côte.
Sur les 341 bâtiments diagnostiqués à Marsannay-la-Côte. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 165 logements à rénover.
19 logements classés G à Marsannay-la-Côte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Marsannay-la-Côte devront être rénovés d’ici 2028.
107 logements E à Marsannay-la-Côte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marsannay-la-Côte.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Marsannay-la-Côte
341 DPE
341 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marsannay-la-Côte : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 2 275 €/m², 5 440 habitants.
Profil énergétique local
341 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
40,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 270 €
Moyenne locale : 2 268 €
265 116 €
Mutations : 993
543 € / m²
Env. 54 326 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
65 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 569 DJU | 2 577 DJU | 2 510 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |