Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Viance ?

Sur 72 batiments diagnostiques a Saint-Viance, la classe DPE la plus representee est D. 15.3% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Viance ?

A Saint-Viance, le prix immobilier moyen est de 1609 EUR/m2 (28% au-dessus de la moyenne du Corrèze). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 80 et 241 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an a Saint-Viance, un logement de 80 m2 depense environ 1896 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Viance ?

Le prix moyen a Saint-Viance est de 1609 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2), base sur 162 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Viance ?

Saint-Viance est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.3 degC (2079 DJU de chauffage, 34 jours de gel/an, 27 jours >30 degC, 1254 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.1%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Viance

Corrèze • Intervention prioritaire

Population

1 888

Code postal

19240

Code INSEE

19246

Département

Potentiel de réduction

-40%

237 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Viance

72 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Viance

15.3% de passoires energetiques a Saint-Viance

Sur 72 batiments diagnostiques a Saint-Viance, 11 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1609 EUR/m2 a Saint-Viance

Le marche immobilier a Saint-Viance affiche un prix moyen de 1609 EUR/m2 sur 162 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Viance : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Viance

Le parc immobilier de Saint-Viance compte 1 492 batiments recenses dont 72 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Viance

Saint-Viance se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2079 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 986 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1254 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Viance

Le prix median au m2 a Saint-Viance est de 1609 EUR/m2 base sur 162 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Saint-Viance. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Viance

A Saint-Viance 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Viance (prix median 1609 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 402 EUR/m2 soit 19 280 a 32 160 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Saint-Viance

Corrèze

Proximité

Intervention rapide pour les 1 888 habitants de Saint-Viance et communes voisines du Corrèze.

Expertise zone H2

13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Viance.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 609 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Viance

Saint-Viance : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Viance, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.3°C à Saint-Viance — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Saint-Viance — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Viance

Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 609 €/m² à Saint-Viance)

Profil climatique Saint-Viance

Saint-Viance (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 079 DJU chaud, 986 mm de précipitations/an, 1 254 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 34 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Viance

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Viance.

Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Saint-Viance. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Saint-Viance concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Saint-Viance devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Saint-Viance seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Viance.

Intelligence locale

Données à Saint-Viance

72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Viance : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, prix moyen 1 609 €/m², 1 888 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Viance

Les proprietaires a Saint-Viance (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.