Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Aulaire ?

Sur 52 batiments diagnostiques a Saint-Aulaire, la classe DPE la plus representee est D. 17.3% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Aulaire ?

A Saint-Aulaire, le prix immobilier moyen est de 1251 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 187 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 268 kWh/m2/an a Saint-Aulaire, un logement de 80 m2 depense environ 2144 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Aulaire ?

Le prix moyen a Saint-Aulaire est de 1251 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2), base sur 103 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Aulaire ?

Saint-Aulaire est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.8 degC (2200 DJU de chauffage, 39 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1419 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (79.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Aulaire

Corrèze • Intervention prioritaire

Population

769

Code postal

19130

Code INSEE

19182

Département

Potentiel de réduction

-40%

268 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Aulaire

52 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Aulaire

17.3% de passoires energetiques a Saint-Aulaire

Sur 52 batiments diagnostiques a Saint-Aulaire, 9 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1251 EUR/m2 a Saint-Aulaire

Le marche immobilier a Saint-Aulaire affiche un prix moyen de 1251 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Aulaire : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Aulaire

Le parc immobilier de Saint-Aulaire compte 818 batiments recenses dont 52 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Aulaire

Saint-Aulaire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2200 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1112 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1419 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Aulaire

Le prix median au m2 a Saint-Aulaire est de 1251 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Saint-Aulaire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Aulaire

A Saint-Aulaire 17.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aulaire (prix median 1251 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 313 EUR/m2 soit 15 040 a 25 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Aulaire

Corrèze

Proximité

Intervention rapide pour les 769 habitants de Saint-Aulaire et communes voisines du Corrèze.

Expertise zone H2

12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aulaire.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Aulaire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Aulaire

Saint-Aulaire : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Aulaire, 39 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.8°C à Saint-Aulaire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Saint-Aulaire — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Aulaire

Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 251 €/m² à Saint-Aulaire)

Profil climatique Saint-Aulaire

Saint-Aulaire (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 200 DJU chaud, 1112 mm de précipitations/an, 1 419 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 39 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Aulaire

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Aulaire.

Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aulaire. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Saint-Aulaire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Saint-Aulaire devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Saint-Aulaire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aulaire.

Intelligence locale

Données à Saint-Aulaire

52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Aulaire : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 251 €/m², 769 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Aulaire

Les proprietaires a Saint-Aulaire (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.