Expert en rénovation énergétique à Ayen (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Ayen (Correze). Consommation locale de 272 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
272
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Ayen, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ayen affiche un prix moyen de 1318 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ayen compte 779 batiments recenses dont 65 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ayen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2200 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1112 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1419 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ayen est de 1318 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Ayen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
Avec 23.1% de passoires energetiques (15 logements) Ayen fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ayen (prix median 1318 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ayen (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ayen, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
272 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
712
Code postal
19310
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Ayen a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Ayen. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Ayen : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Ayen, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Ayen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Ayen est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Ayen. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
9 logements classés G à Ayen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Ayen devront être rénovés d’ici 2028.
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ayen : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, prix moyen 1 318 €/m², 712 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
19015
Département
19
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Ayen (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 712 habitants de Ayen et communes voisines du Corrèze.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ayen.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 318 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Ayen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 318 €/m² à Ayen)
Ayen (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 200 DJU chaud, 1112 mm de précipitations/an, 1 419 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 39 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Ayen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ayen.
Tempéré
À Ayen
65 DPE
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 298 €
Moyenne locale : 1 298 €
140 277 €
Mutations : 145
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 170 DJU | 2 563 DJU | 2 179 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |