Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Allassac ?

Sur 269 batiments diagnostiques a Allassac, la classe DPE la plus representee est E. 22.7% des logements (61 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Allassac ?

A Allassac, le prix immobilier moyen est de 1309 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 65 et 196 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 252 kWh/m2/an a Allassac, un logement de 80 m2 depense environ 2018 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Allassac ?

Le prix moyen a Allassac est de 1309 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2), base sur 522 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Allassac ?

Allassac est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.3 degC (2079 DJU de chauffage, 34 jours de gel/an, 27 jours >30 degC, 1254 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.1%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Allassac

Corrèze • Intervention prioritaire

Population

4 050

Code postal

19240

Code INSEE

19005

Département

Potentiel de réduction

-40%

252 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

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269 DPE

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Indicateurs clés à Allassac

22.7% de passoires energetiques a Allassac

Sur 269 batiments diagnostiques a Allassac, 61 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1309 EUR/m2 a Allassac

Le marche immobilier a Allassac affiche un prix moyen de 1309 EUR/m2 sur 522 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Allassac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Allassac

Le parc immobilier de Allassac compte 3 416 batiments recenses dont 269 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 61 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Allassac

Allassac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2079 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 986 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1254 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Allassac

Le prix median au m2 a Allassac est de 1309 EUR/m2 base sur 522 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Allassac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Allassac

Avec 22.7% de passoires energetiques (61 logements) Allassac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Allassac (prix median 1309 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 327 EUR/m2 soit 15 680 a 26 160 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Allassac

Avec 22.7% de passoires énergétiques, Allassac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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22.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 252 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Allassac

Corrèze

Proximité

Intervention rapide pour les 4 050 habitants de Allassac et communes voisines du Corrèze.

Expertise zone H2

13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Allassac.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Allassac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Allassac

Allassac : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Allassac, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.3°C à Allassac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Allassac — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Allassac

Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 309 €/m² à Allassac)

Profil climatique Allassac

Allassac (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 079 DJU chaud, 986 mm de précipitations/an, 1 254 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 34 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Allassac

Avec 22.7% de passoires énergétiques, Allassac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 269 bâtiments diagnostiqués à Allassac. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 135 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

22 logements

22 logements classés G à Allassac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

39 logements

39 logements classés F à Allassac devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

74 logements

74 logements E à Allassac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Allassac.

Intelligence locale

Données à Allassac

269 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Allassac : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 309 €/m², 4 050 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Allassac

Les proprietaires a Allassac (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Allassac, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.