Expert en rénovation énergétique à Sadroc (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sadroc (Correze). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
924
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Sadroc, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sadroc affiche un prix moyen de 1544 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sadroc compte 924 batiments recenses dont 46 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sadroc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1194 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sadroc est de 1544 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Sadroc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
A Sadroc 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sadroc (prix median 1544 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 386 EUR/m2 soit 18 560 a 30 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sadroc (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Sadroc
Zone H2 — Réponse sous 24h
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
1 000
Code postal
19270
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sadroc.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sadroc avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sadroc : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Sadroc, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Sadroc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sadroc.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Sadroc. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 22% en A-B, 43% en C-D, 35% en E-G.
2 logements classés G à Sadroc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Sadroc devront être rénovés d’ici 2028.
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sadroc : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, prix moyen 1 544 €/m², 1 000 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
19178
Département
19
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Sadroc (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 000 habitants de Sadroc et communes voisines du Corrèze.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sadroc.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 544 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Sadroc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 544 €/m² à Sadroc)
Sadroc (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 360 DJU chaud, 1194 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 34 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Sadroc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sadroc.
Tempéré
Expertise
Corrèze
Marché immobilier
1 527 €
Moyenne locale : 1 529 €
159 096 €
Mutations : 117
635 € / m²
Env. 63 541 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
15,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 267 DJU | 2 563 DJU | 2 179 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |