Expert en rénovation énergétique à Brive-La-Gaillarde (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brive-La-Gaillarde (Correze). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
3 861
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 3861 batiments diagnostiques a Brive-la-Gaillarde, 588 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brive-la-Gaillarde affiche un prix moyen de 1626 EUR/m2 sur 5142 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Brive-la-Gaillarde compte 839 coproprietes immatriculees totalisant 20 683 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brive-la-Gaillarde compte 20 919 batiments recenses dont 3 861 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 588 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brive-la-Gaillarde se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2080 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 987 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1254 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brive-la-Gaillarde est de 1626 EUR/m2 base sur 5 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Brive-la-Gaillarde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
Avec 839 coproprietes immatriculees regroupant 20 683 lots d'habitation, Brive-la-Gaillarde presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 3144 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Brive-la-Gaillarde 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 588 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brive-la-Gaillarde (prix median 1626 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2. Les 46 769 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Corrèze.
A Brive-la-Gaillarde 1 779 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 186 classes G (interdits depuis 2025), 402 classes F (interdits en 2028), 1 191 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Brive-la-Gaillarde — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Brive-la-Gaillarde (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 839 coproprietes de Brive-la-Gaillarde peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
46 769
Code postal
19100
Code INSEE
19031
Département
19
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brive-la-Gaillarde.
3 861 bâtiments diagnostiqués à Brive-la-Gaillarde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brive-la-Gaillarde (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 46 769 habitants de Brive-la-Gaillarde et communes voisines du Corrèze.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brive-la-Gaillarde.
Accompagnement pour les 839 copropriétés de Brive-la-Gaillarde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brive-la-Gaillarde : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Brive-la-Gaillarde, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Brive-la-Gaillarde — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Brive-la-Gaillarde — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 626 €/m² à Brive-la-Gaillarde)
Brive-la-Gaillarde (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 080 DJU chaud, 987 mm de précipitations/an, 1 254 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 34 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brive-la-Gaillarde.
Sur les 3 861 bâtiments diagnostiqués à Brive-la-Gaillarde. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 1 779 logements à rénover.
186 logements classés G à Brive-la-Gaillarde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
402 logements classés F à Brive-la-Gaillarde devront être rénovés d’ici 2028.
1 191 logements E à Brive-la-Gaillarde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brive-la-Gaillarde.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brive-la-Gaillarde
3 861 DPE
3 861 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brive-la-Gaillarde : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 839 copropriétés recensées, prix moyen 1 626 €/m², 46 769 habitants.
Marché immobilier
1 619 €
Moyenne locale : 1 621 €
172 599 €
Mutations : 11 156
641 € / m²
Env. 64 104 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
Profil énergétique local
3 861 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
35,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 049 DJU | 2 563 DJU | 2 179 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |