Expert en rénovation énergétique à Malemort (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malemort (Correze). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
572
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 572 batiments diagnostiques a Malemort, 90 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Malemort affiche un prix moyen de 1653 EUR/m2 sur 889 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Malemort compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 1 460 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malemort compte 5 152 batiments recenses dont 572 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 90 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Malemort se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2124 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 1005 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1253 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Malemort est de 1653 EUR/m2 base sur 889 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Malemort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 1 460 lots d'habitation, Malemort presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.7%), environ 229 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Malemort 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 90 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malemort (prix median 1653 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 413 EUR/m2 soit 19 840 a 33 040 EUR pour un 80 m2. Les 7 995 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Corrèze.
A Malemort 236 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 55 classes F (interdits en 2028), 146 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Malemort — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Malemort (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Malemort peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
7 995
Code postal
19100
Code INSEE
19123
Département
19
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Malemort.
572 bâtiments diagnostiqués à Malemort. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Malemort (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 995 habitants de Malemort et communes voisines du Corrèze.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Malemort.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Malemort : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Malemort : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Malemort, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Malemort — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Malemort — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 653 €/m² à Malemort)
Malemort (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 124 DJU chaud, 1005 mm de précipitations/an, 1 253 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 33 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Malemort.
Sur les 572 bâtiments diagnostiqués à Malemort. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 236 logements à rénover.
35 logements classés G à Malemort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
55 logements classés F à Malemort devront être rénovés d’ici 2028.
146 logements E à Malemort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malemort.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Malemort
572 DPE
572 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Malemort : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 1 653 €/m², 7 995 habitants.
Marché immobilier
1 650 €
Moyenne locale : 1 649 €
190 374 €
Mutations : 1 712
423 € / m²
Env. 42 281 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Profil énergétique local
572 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
31,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 245 DJU | 2 563 DJU | 2 179 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |