Expert en rénovation énergétique à Marseilles-Les-Aubigny (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Marseilles-Les-Aubigny (Cher). Avec 26.1% de passoires énergétiques, Marseilles-Les-Aubigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
583
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Marseilles-lès-Aubigny, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marseilles-lès-Aubigny affiche un prix moyen de 1007 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marseilles-lès-Aubigny compte 583 batiments recenses dont 46 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Marseilles-lès-Aubigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marseilles-lès-Aubigny est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marseilles-lès-Aubigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2322 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1155 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marseilles-lès-Aubigny est de 1007 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Marseilles-lès-Aubigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
Avec 26.1% de passoires energetiques (12 logements) Marseilles-lès-Aubigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marseilles-lès-Aubigny (prix median 1007 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 252 EUR/m2 soit 12 080 a 20 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marseilles-lès-Aubigny (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Marseilles-lès-Aubigny, 26.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
647
Code postal
18320
Code INSEE
18139
Département
18
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Marseilles-lès-Aubigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marseilles-lès-Aubigny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marseilles-lès-Aubigny (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 647 habitants de Marseilles-lès-Aubigny et communes voisines du Cher.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marseilles-lès-Aubigny.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Marseilles-lès-Aubigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marseilles-lès-Aubigny : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Marseilles-lès-Aubigny, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Marseilles-lès-Aubigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Marseilles-lès-Aubigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 007 €/m² à Marseilles-lès-Aubigny)
Marseilles-lès-Aubigny (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 322 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 155 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 35 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Marseilles-lès-Aubigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Marseilles-lès-Aubigny. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
6 logements classés G à Marseilles-lès-Aubigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Marseilles-lès-Aubigny devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Marseilles-lès-Aubigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marseilles-lès-Aubigny.
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26.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Cher
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marseilles-lès-Aubigny : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 007 €/m², 647 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 283 DJU | 2 282 DJU | 2 222 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |