Expert en rénovation énergétique à Saint-Nazaire-Sur-Charente (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nazaire-Sur-Charente (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Nazaire-Sur-Charente.
213
kWh/m²/an moy.
102
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 102 batiments diagnostiques a Saint-Nazaire-sur-Charente, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Nazaire-sur-Charente affiche un prix moyen de 1782 EUR/m2 sur 232 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nazaire-sur-Charente compte 1 110 batiments recenses dont 102 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Nazaire-sur-Charente se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1743 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Nazaire-sur-Charente est de 1782 EUR/m2 base sur 232 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Saint-Nazaire-sur-Charente. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.
A Saint-Nazaire-sur-Charente 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nazaire-sur-Charente (prix median 1782 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 267 et 446 EUR/m2 soit 21 360 a 35 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Nazaire-sur-Charente.
Les proprietaires a Saint-Nazaire-sur-Charente (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 214
Code postal
17780
Code INSEE
17375
Département
17
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Nazaire-sur-Charente.
102 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nazaire-sur-Charente. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Nazaire-sur-Charente.
Intervention rapide pour les 1 214 habitants de Saint-Nazaire-sur-Charente et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Nazaire-sur-Charente : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Nazaire-sur-Charente : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 743 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 743 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Saint-Nazaire-sur-Charente
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 174 kWh/m² à Saint-Nazaire-sur-Charente — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Saint-Nazaire-sur-Charente — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 782 €/m² à Saint-Nazaire-sur-Charente)
Saint-Nazaire-sur-Charente (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 743 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Nazaire-sur-Charente.
Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nazaire-sur-Charente. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 13% en A-B, 60% en C-D, 27% en E-G.
5 logements classés G à Saint-Nazaire-sur-Charente concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Nazaire-sur-Charente devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Saint-Nazaire-sur-Charente seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nazaire-sur-Charente.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Nazaire-sur-Charente
102 DPE
102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Nazaire-sur-Charente : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 782 €/m², 1 214 habitants.
Profil énergétique local
102 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
14,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 769 €
Moyenne locale : 1 767 €
160 909 €
Mutations : 279
1 813 € / m²
Env. 181 279 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 102%.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 749 DJU | 1 808 DJU | 1 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |