Expert en rénovation énergétique à Soubise (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soubise (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Soubise.
181
kWh/m²/an moy.
170
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Soubise affiche un prix moyen de 1977 EUR/m2 sur 293 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Soubise est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1708 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soubise compte 1 441 batiments recenses dont 170 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Soubise se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1708 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Soubise est de 1977 EUR/m2 base sur 293 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 296 EUR/m2 a Soubise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 600 EUR.
Les proprietaires de Soubise (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soubise (prix median 1977 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 494 EUR/m2 soit 23 760 a 39 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Soubise.
Les proprietaires a Soubise (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Soubise
Zone H3 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
3 935
Code postal
17780
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soubise.
170 bâtiments diagnostiqués à Soubise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Soubise : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 708 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 708 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Soubise
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soubise.
Sur les 170 bâtiments diagnostiqués à Soubise. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe A (20%). Répartition typée : 28% en A-B, 52% en C-D, 19% en E-G.
4 logements classés G à Soubise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Soubise devront être rénovés d’ici 2028.
170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Soubise : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.6% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 977 €/m², 3 935 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
17429
Département
17
181 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Soubise.
Intervention rapide pour les 3 935 habitants de Soubise et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Soubise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 158 kWh/m² à Soubise — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Soubise — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 977 €/m² à Soubise)
Soubise (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 708 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
20 logements E à Soubise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Soubise.
Méditerranéen
À Soubise
170 DPE
Profil énergétique local
170 diagnostics analysés
181 kWhEP/m²
97 kWhEF/m²
11 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 974 €
Moyenne locale : 1 977 €
206 060 €
Mutations : 404
661 € / m²
Env. 66 094 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 974 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (700 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 745 DJU | 1 808 DJU | 1 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |