Expert en rénovation énergétique à Port-Des-Barques (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Port-Des-Barques (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Port-Des-Barques.
227
kWh/m²/an moy.
284
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 284 batiments diagnostiques a Port-des-Barques, 44 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Port-des-Barques affiche un prix moyen de 2044 EUR/m2 sur 495 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-des-Barques compte 2 128 batiments recenses dont 284 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Port-des-Barques se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1741 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Port-des-Barques est de 2044 EUR/m2 base sur 495 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 306 EUR/m2 a Port-des-Barques. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 600 EUR.
A Port-des-Barques 15.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 44 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-des-Barques (prix median 2044 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 511 EUR/m2 soit 24 560 a 40 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Port-des-Barques.
Les proprietaires a Port-des-Barques (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 754
Code postal
17730
Code INSEE
17484
Département
17
227 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Port-des-Barques.
284 bâtiments diagnostiqués à Port-des-Barques. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Port-des-Barques.
Intervention rapide pour les 1 754 habitants de Port-des-Barques et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Port-des-Barques : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Port-des-Barques : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 741 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 741 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Port-des-Barques
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 174 kWh/m² à Port-des-Barques — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Port-des-Barques — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 044 €/m² à Port-des-Barques)
Port-des-Barques (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 741 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Port-des-Barques.
Sur les 284 bâtiments diagnostiqués à Port-des-Barques. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (15%). Répartition typée : 17% en A-B, 52% en C-D, 31% en E-G.
22 logements classés G à Port-des-Barques concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Port-des-Barques devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Port-des-Barques seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Port-des-Barques.
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Assurance
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Zone H3
Méditerranéen
À Port-des-Barques
284 DPE
284 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Port-des-Barques : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 044 €/m², 1 754 habitants.
Profil énergétique local
284 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 044 €
Moyenne locale : 2 044 €
179 105 €
Mutations : 639
117 € / m²
Env. 11 654 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 044 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (135 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 731 DJU | 1 808 DJU | 1 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |