Expert en rénovation énergétique à Rochefort (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rochefort (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Rochefort.
245
kWh/m²/an moy.
1 943
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Rochefort (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 489 coproprietes de Rochefort peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Rochefort.
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Audit gratuit à Rochefort
Zone H3 — Réponse sous 24h
Sur 1943 batiments diagnostiques a Rochefort, 237 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rochefort affiche un prix moyen de 1886 EUR/m2 sur 3377 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochefort compte 12 499 batiments recenses dont 1 943 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 237 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rochefort se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1743 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rochefort est de 1886 EUR/m2 base sur 3 377 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Rochefort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 489 coproprietes immatriculees regroupant 8 583 lots d'habitation, Rochefort presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.2%), environ 1047 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
23 188
Code postal
17300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rochefort.
1 943 bâtiments diagnostiqués à Rochefort. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Rochefort : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 743 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 743 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Rochefort
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rochefort.
Sur les 1 943 bâtiments diagnostiqués à Rochefort. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 794 logements à rénover.
77 logements classés G à Rochefort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
160 logements classés F à Rochefort devront être rénovés d’ici 2028.
1 943 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rochefort : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, 489 copropriétés recensées, prix moyen 1 886 €/m², 23 188 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Rochefort compte 489 coproprietes immatriculees totalisant 8 583 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Rochefort 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 237 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochefort (prix median 1886 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 472 EUR/m2 soit 22 640 a 37 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Rochefort. Les 23 188 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Charente-Maritime.
A Rochefort 794 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 77 classes G (interdits depuis 2025), 160 classes F (interdits en 2028), 557 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Rochefort — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
17299
Département
17
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Rochefort.
Intervention rapide pour les 23 188 habitants de Rochefort et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 489 copropriétés de Rochefort : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 174 kWh/m² à Rochefort — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Rochefort — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 886 €/m² à Rochefort)
Rochefort (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 743 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
557 logements E à Rochefort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rochefort.
Méditerranéen
À Rochefort
1 943 DPE
Profil énergétique local
1 943 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 879 €
Moyenne locale : 1 884 €
205 070 €
Mutations : 8 183
327 € / m²
Env. 32 667 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 879 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (338 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 768 DJU | 1 808 DJU | 1 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |