Expert en rénovation énergétique à Rouffiac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rouffiac (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Rouffiac.
199
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Rouffiac, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rouffiac affiche un prix moyen de 1280 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rouffiac compte 497 batiments recenses dont 50 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rouffiac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1796 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rouffiac est de 1280 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Rouffiac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.
A Rouffiac 12.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rouffiac (prix median 1280 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Rouffiac.
Les proprietaires a Rouffiac (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
503
Code postal
17800
Code INSEE
17304
Département
17
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rouffiac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rouffiac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Rouffiac.
Intervention rapide pour les 503 habitants de Rouffiac et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 280 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Rouffiac : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 796 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 796 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Rouffiac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 183 kWh/m² à Rouffiac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Rouffiac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 280 €/m² à Rouffiac)
Rouffiac (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 796 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rouffiac.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Rouffiac. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe A (16%). Répartition typée : 18% en A-B, 54% en C-D, 28% en E-G.
2 logements classés G à Rouffiac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Rouffiac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Rouffiac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rouffiac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Rouffiac
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Rouffiac : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12% de passoires F-G, prix moyen 1 280 €/m², 503 habitants.
Marché immobilier
1 250 €
Moyenne locale : 1 251 €
135 388 €
Mutations : 91
734 € / m²
Env. 73 379 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 59%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 250 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (795 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 776 DJU | 1 808 DJU | 1 839 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |