Expert en rénovation énergétique à Saint-Sever-De-Saintonge (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Sever-De-Saintonge (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Sever-De-Saintonge.
229
kWh/m²/an moy.
547
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Saint-Sever-de-Saintonge, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Sever-de-Saintonge affiche un prix moyen de 1299 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sever-de-Saintonge compte 547 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Sever-de-Saintonge parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sever-de-Saintonge se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1796 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Sever-de-Saintonge est de 1299 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Saint-Sever-de-Saintonge. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 20.5% de passoires energetiques (9 logements) Saint-Sever-de-Saintonge fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sever-de-Saintonge (prix median 1299 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Sever-de-Saintonge.
Les proprietaires a Saint-Sever-de-Saintonge (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Sever-de-Saintonge, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
648
Code postal
17800
Code INSEE
17400
Département
17
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Saint-Sever-de-Saintonge a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
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En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Sever-de-Saintonge.
Intervention rapide pour les 647 habitants de Saint-Sever-de-Saintonge et communes voisines du Charente-Maritime.
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Saint-Sever-de-Saintonge : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 796 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 796 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Saint-Sever-de-Saintonge
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 183 kWh/m² à Saint-Sever-de-Saintonge — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Saint-Sever-de-Saintonge — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 299 €/m² à Saint-Sever-de-Saintonge)
Saint-Sever-de-Saintonge (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 796 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Saint-Sever-de-Saintonge est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sever-de-Saintonge. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 7% en A-B, 61% en C-D, 32% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Sever-de-Saintonge concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Sever-de-Saintonge devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Saint-Sever-de-Saintonge seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sever-de-Saintonge.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Charente-Maritime
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Sever-de-Saintonge : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, prix moyen 1 299 €/m², 647 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 273 €
Moyenne locale : 1 273 €
139 665 €
Mutations : 112
1 118 € / m²
Env. 111 792 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 88%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 815 DJU | 1 808 DJU | 1 839 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |