Expert en rénovation énergétique à Maillane (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maillane (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Maillane.
151
kWh/m²/an moy.
183
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Maillane affiche un prix moyen de 3133 EUR/m2 sur 262 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Maillane est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC et 1658 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 55 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1555 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 55 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maillane compte 1 855 batiments recenses dont 183 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. La consommation moyenne de 151 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Maillane se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC. La commune enregistre 1658 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 55 jours de canicule (>30 degC), 507 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1555 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Maillane est de 3133 EUR/m2 base sur 262 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 469 EUR/m2 a Maillane. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 900 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 70 lots d'habitation, Maillane presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Maillane (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maillane (prix median 3133 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 470 et 783 EUR/m2 soit 37 600 a 62 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Maillane.
Les proprietaires a Maillane (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 779
Code postal
13910
Code INSEE
13052
Département
13
151 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maillane.
183 bâtiments diagnostiqués à Maillane. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 55 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Maillane.
Intervention rapide pour les 2 779 habitants de Maillane et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 55 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de Maillane : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Maillane : 151 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.5°C de temp. annuelle, 1 658 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 658 DJU chaud et 55 jours de canicule/an à Maillane
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 555 kWh/m² à Maillane — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.5°C — mode rafraîchissement essentiel (55 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 555 kWh/m² d’irradiance à Maillane — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 151 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 458 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 133 €/m² à Maillane)
Maillane (zone H3) : température annuelle 15.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 43 DJU froid, 1 658 DJU chaud, 507 mm de précipitations/an, 1 555 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 18 jours de gel, 55 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maillane.
Sur les 183 bâtiments diagnostiqués à Maillane. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 30% en A-B, 60% en C-D, 10% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Maillane devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Maillane seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 133 €/m² à Maillane, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Maillane.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Maillane
183 DPE
183 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maillane : Consommation moyenne de 151 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.6% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 3 133 €/m², 2 779 habitants.
Marché immobilier
3 109 €
Moyenne locale : 3 110 €
376 930 €
Mutations : 357
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
183 diagnostics analysés
151 kWhEP/m²
85 kWhEF/m²
10,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
80 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 630 DJU | 1 616 DJU | 1 663 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |