Expert en rénovation énergétique à Eyragues (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eyragues (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Eyragues.
157
kWh/m²/an moy.
282
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Eyragues affiche un prix moyen de 3121 EUR/m2 sur 510 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Eyragues est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1696 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 53 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1554 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 53 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eyragues compte 3 114 batiments recenses dont 282 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. La consommation moyenne de 156 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Eyragues se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1696 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 53 jours de canicule (>30 degC), 513 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1554 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eyragues est de 3121 EUR/m2 base sur 510 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 468 EUR/m2 a Eyragues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 800 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 117 lots d'habitation, Eyragues presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Eyragues (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eyragues (prix median 3121 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 468 et 780 EUR/m2 soit 37 440 a 62 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Eyragues.
Les proprietaires a Eyragues (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
4 289
Code postal
13550
Code INSEE
13036
Département
13
157 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Eyragues.
282 bâtiments diagnostiqués à Eyragues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 53 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Eyragues.
Intervention rapide pour les 4 289 habitants de Eyragues et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 53 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Eyragues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eyragues : 157 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 696 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 696 DJU chaud et 53 jours de canicule/an à Eyragues
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 554 kWh/m² à Eyragues — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (53 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 554 kWh/m² d’irradiance à Eyragues — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 157 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 566 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 121 €/m² à Eyragues)
Eyragues (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 38 DJU froid, 1 696 DJU chaud, 513 mm de précipitations/an, 1 554 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 18 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Eyragues.
Sur les 282 bâtiments diagnostiqués à Eyragues. la classe C domine avec 45% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 14% en A-B, 74% en C-D, 12% en E-G.
2 logements classés G à Eyragues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Eyragues devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Eyragues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 121 €/m² à Eyragues, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Eyragues
282 DPE
282 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eyragues : Consommation moyenne de 157 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.8% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 3 121 €/m², 4 289 habitants.
Profil énergétique local
282 diagnostics analysés
157 kWhEP/m²
97 kWhEF/m²
14,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 089 €
Moyenne locale : 3 091 €
369 100 €
Mutations : 679
-475 € / m²
Env. -47 476 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
80 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 707 DJU | 1 616 DJU | 1 663 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |