Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Du-Gres (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Du-Gres (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Etienne-Du-Gres.
168
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Étienne-du-Grès affiche un prix moyen de 3555 EUR/m2 sur 279 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Étienne-du-Grès est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC et 1759 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 49 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1553 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 49 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-du-Grès compte 1 713 batiments recenses dont 149 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). La consommation moyenne de 168 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Étienne-du-Grès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1759 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 49 jours de canicule (>30 degC), 524 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1553 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-du-Grès est de 3555 EUR/m2 base sur 279 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 177 a 533 EUR/m2 a Saint-Étienne-du-Grès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 700 a 53 300 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 389 lots d'habitation, Saint-Étienne-du-Grès presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Étienne-du-Grès (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-du-Grès (prix median 3555 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 533 et 889 EUR/m2 soit 42 640 a 71 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Étienne-du-Grès.
Les proprietaires a Saint-Étienne-du-Grès (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 480
Code postal
13103
Code INSEE
13094
Département
13
168 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Étienne-du-Grès.
149 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-du-Grès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 49 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Étienne-du-Grès.
Intervention rapide pour les 2 480 habitants de Saint-Étienne-du-Grès et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 49 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Saint-Étienne-du-Grès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-du-Grès : 168 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 759 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 759 DJU chaud et 49 jours de canicule/an à Saint-Étienne-du-Grès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 553 kWh/m² à Saint-Étienne-du-Grès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (49 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 553 kWh/m² d’irradiance à Saint-Étienne-du-Grès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 168 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 555 €/m² à Saint-Étienne-du-Grès)
Saint-Étienne-du-Grès (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 32 DJU froid, 1 759 DJU chaud, 524 mm de précipitations/an, 1 553 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 17 jours de gel, 49 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Étienne-du-Grès.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-du-Grès. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 22% en A-B, 62% en C-D, 16% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Étienne-du-Grès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Étienne-du-Grès devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Saint-Étienne-du-Grès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 555 €/m² à Saint-Étienne-du-Grès, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Étienne-du-Grès
149 DPE
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-du-Grès : Consommation moyenne de 168 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 3 555 €/m², 2 480 habitants.
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
168 kWhEP/m²
98 kWhEF/m²
13,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 539 €
Moyenne locale : 3 543 €
786 159 €
Mutations : 440
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
80 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 651 DJU | 1 616 DJU | 1 751 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |