Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Uzer ?

Sur 32 batiments diagnostiques a Uzer, la classe DPE la plus representee est C. 15.6% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Uzer ?

A Uzer, le prix immobilier moyen est de 1739 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 86 et 260 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an a Uzer, un logement de 80 m2 depense environ 1914 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Uzer ?

Le prix moyen a Uzer est de 1739 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 53 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Uzer ?

Uzer est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.1 degC (1974 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 45 jours >30 degC, 1639 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Uzer

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

418

Code postal

07110

Code INSEE

07327

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Uzer

15.6% de passoires energetiques a Uzer

Sur 32 batiments diagnostiques a Uzer, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1739 EUR/m2 a Uzer

Le marche immobilier a Uzer affiche un prix moyen de 1739 EUR/m2 sur 53 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Uzer : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Uzer

Le parc immobilier de Uzer compte 411 batiments recenses dont 32 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Uzer

Uzer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1974 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 1047 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1639 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Uzer

Le prix median au m2 a Uzer est de 1739 EUR/m2 base sur 53 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Uzer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Uzer

A Uzer 15.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Uzer (prix median 1739 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 435 EUR/m2 soit 20 880 a 34 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 239 kWh/m²/an)
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Uzer

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 418 habitants de Uzer et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Uzer.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Uzer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Uzer

Uzer : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Uzer, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.1°C à Uzer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Uzer — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Uzer

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 739 €/m² à Uzer)

Profil climatique Uzer

Uzer (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 25 DJU froid, 1 974 DJU chaud, 1047 mm de précipitations/an, 1 639 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 25 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Uzer

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Uzer.

Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Uzer. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Uzer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Uzer devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Uzer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Uzer.

Intelligence locale

Données à Uzer

32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Uzer : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 739 €/m², 418 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Uzer

Les proprietaires a Uzer (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.