Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Montréal ?

Sur 32 batiments diagnostiques a Montréal, la classe DPE la plus representee est D. 21.9% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Montréal ?

A Montréal, le prix immobilier moyen est de 2249 EUR/m2 (25% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 112 et 337 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Montréal, un logement de 80 m2 depense environ 1950 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Montréal ?

Le prix moyen a Montréal est de 2249 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 60 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Montréal ?

Montréal est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.1 degC (1974 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 45 jours >30 degC, 1639 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Montreal

Expert en rénovation énergétique à Montreal (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

21.9% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Montreal

Expert en rénovation énergétique à Montreal (Ardeche). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Montreal (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

244

kWh/m²/an moy.

682

Bâtiments recensés

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Montréal

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

569

Code postal

07110

Code INSEE

07162

Département

Potentiel de réduction

-40%

244 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

Expertise

Ardèche

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Montréal

21.9% de passoires energetiques a Montréal

Sur 32 batiments diagnostiques a Montréal, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2249 EUR/m2 a Montréal

Le marche immobilier a Montréal affiche un prix moyen de 2249 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Montréal : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Montréal

Le parc immobilier de Montréal compte 682 batiments recenses dont 32 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Montréal

Montréal se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1974 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 1047 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1639 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Montréal

Le prix median au m2 a Montréal est de 2249 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 337 EUR/m2 a Montréal. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Montréal

Avec 21.9% de passoires energetiques (7 logements) Montréal fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montréal (prix median 2249 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 337 et 562 EUR/m2 soit 26 960 a 44 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Montréal

Avec 21.9% de passoires énergétiques, Montréal a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Montréal avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 244 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Montréal (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 244 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Montréal

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 569 habitants de Montréal et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montréal.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 249 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Montréal

Montréal : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Montréal, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.1°C à Montréal — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Montréal — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Montréal

Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 249 €/m² à Montréal)

Profil climatique Montréal

Montréal (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 25 DJU froid, 1 974 DJU chaud, 1047 mm de précipitations/an, 1 639 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 25 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Montréal

Avec 21.9% de passoires énergétiques, Montréal est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Montréal. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Montréal concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Montréal devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Montréal seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montréal.

Intelligence locale

Données à Montréal

32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Montréal : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, prix moyen 2 249 €/m², 569 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Montréal

Les proprietaires a Montréal (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montréal, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.