Expert en rénovation énergétique à Saint-Thome (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Thome (Ardeche). Avec 25.7% de passoires énergétiques, Saint-Thome présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
245
kWh/m²/an moy.
455
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Saint-Thomé, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Thomé affiche un prix moyen de 1961 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Thomé compte 455 batiments recenses dont 35 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Saint-Thomé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Thomé est considerable. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Thomé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1996 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Thomé est de 1961 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Saint-Thomé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Avec 25.7% de passoires energetiques (9 logements) Saint-Thomé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Thomé (prix median 1961 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 294 et 490 EUR/m2 soit 23 520 a 39 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Thomé (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Thomé, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
25.7% de passoires à Saint-Thomé — agissez maintenant
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25.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
475
Code postal
07220
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Saint-Thomé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Thomé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Thomé : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Saint-Thomé, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Saint-Thomé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Saint-Thomé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Saint-Thomé. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe A (17%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Thomé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Thomé devront être rénovés d’ici 2028.
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Thomé : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, prix moyen 1 961 €/m², 475 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
07300
Département
07
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Thomé (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 475 habitants de Saint-Thomé et communes voisines du Ardèche.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Thomé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 961 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Saint-Thomé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 961 €/m² à Saint-Thomé)
Saint-Thomé (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 996 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 20 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Saint-Thomé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Thomé.
Tempéré
Expertise
Ardèche
Marché immobilier
1 961 €
Moyenne locale : 1 961 €
210 128 €
Mutations : 72
436 € / m²
Env. 43 578 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 961 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (436 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 971 DJU | 2 531 DJU | 1 982 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 69 % | 77 % |