Expert en rénovation énergétique à Alba-La-Romaine (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Alba-La-Romaine (Ardeche). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Alba-la-Romaine, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Alba-la-Romaine affiche un prix moyen de 1947 EUR/m2 sur 162 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Alba-la-Romaine compte 1 356 batiments recenses dont 86 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Alba-la-Romaine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2025 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 34 jours de canicule (>30 degC), 914 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Alba-la-Romaine est de 1947 EUR/m2 base sur 162 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 292 EUR/m2 a Alba-la-Romaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 200 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 30 lots d'habitation, Alba-la-Romaine presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Alba-la-Romaine 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Alba-la-Romaine (prix median 1947 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 292 et 487 EUR/m2 soit 23 360 a 38 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Alba-la-Romaine (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
1 538
Code postal
07400
Code INSEE
07005
Département
07
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Alba-la-Romaine.
86 bâtiments diagnostiqués à Alba-la-Romaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Alba-la-Romaine (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 538 habitants de Alba-la-Romaine et communes voisines du Ardèche.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Alba-la-Romaine.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Alba-la-Romaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Alba-la-Romaine : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Alba-la-Romaine, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Alba-la-Romaine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Alba-la-Romaine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 947 €/m² à Alba-la-Romaine)
Alba-la-Romaine (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 2 025 DJU chaud, 914 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 34 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Alba-la-Romaine.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Alba-la-Romaine. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 15% en A-B, 48% en C-D, 37% en E-G.
11 logements classés G à Alba-la-Romaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Alba-la-Romaine devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Alba-la-Romaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Alba-la-Romaine.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Alba-la-Romaine
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Alba-la-Romaine : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 947 €/m², 1 538 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
16,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 939 €
Moyenne locale : 1 936 €
194 245 €
Mutations : 202
-168 € / m²
Env. -16 795 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 000 DJU | 2 531 DJU | 1 982 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 69 % | 77 % |