Expert en rénovation énergétique à Viviers (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Viviers (Ardeche). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
197
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 197 batiments diagnostiques a Viviers, 45 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Viviers affiche un prix moyen de 1625 EUR/m2 sur 369 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Viviers compte 2 455 batiments recenses dont 197 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Viviers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1871 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 42 jours de canicule (>30 degC), 807 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1586 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Viviers est de 1625 EUR/m2 base sur 369 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Viviers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 433 lots d'habitation, Viviers presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.8%), environ 99 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.8% de passoires energetiques (45 logements) Viviers fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Viviers (prix median 1625 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Viviers (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 27 coproprietes de Viviers peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Viviers, 22.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
3 659
Code postal
07220
Code INSEE
07346
Département
07
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Viviers a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
197 bâtiments diagnostiqués à Viviers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Viviers (14.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 659 habitants de Viviers et communes voisines du Ardèche.
14.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Viviers.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Viviers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Viviers : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 33 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 33 DJU froid à Viviers, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C à Viviers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Viviers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 625 €/m² à Viviers)
Viviers (zone H2) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 40°C, 33 DJU froid, 1 871 DJU chaud, 807 mm de précipitations/an, 1 586 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 13 jours de gel, 42 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Viviers est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 197 bâtiments diagnostiqués à Viviers. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 89 logements à rénover.
13 logements classés G à Viviers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Viviers devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Viviers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Viviers.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Viviers
197 DPE
197 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Viviers : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.8% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 1 625 €/m², 3 659 habitants.
Profil énergétique local
197 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 593 €
Moyenne locale : 1 593 €
168 504 €
Mutations : 576
-657 € / m²
Env. -65 667 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -41%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 593 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-586 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 841 DJU | 2 531 DJU | 1 908 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |