Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Priest ?

Sur 52 batiments diagnostiques a Saint-Priest, la classe DPE la plus representee est E. 11.5% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Priest ?

A Saint-Priest, le prix immobilier moyen est de 2068 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 103 et 310 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an a Saint-Priest, un logement de 80 m2 depense environ 1678 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Priest ?

Le prix moyen a Saint-Priest est de 2068 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 92 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Priest ?

Saint-Priest est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2582 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1604 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Saint-Priest

11.5% de passoires energetiques a Saint-Priest

Sur 52 batiments diagnostiques a Saint-Priest, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2068 EUR/m2 a Saint-Priest

Le marche immobilier a Saint-Priest affiche un prix moyen de 2068 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Priest : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Priest

Le parc immobilier de Saint-Priest compte 961 batiments recenses dont 52 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Priest

Saint-Priest se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2582 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1160 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Priest

Le prix median au m2 a Saint-Priest est de 2068 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 310 EUR/m2 a Saint-Priest. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Priest

A Saint-Priest 11.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Priest (prix median 2068 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 310 et 517 EUR/m2 soit 24 800 a 41 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Priest sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Saint-Priest : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 30 jours de gel/an à Saint-Priest

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Priest

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Priest

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Priest.

Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Saint-Priest. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe B (19%). Répartition typée : 25% en A-B, 38% en C-D, 37% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Saint-Priest concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Saint-Priest devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Priest

52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Priest : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 068 €/m², 1 337 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Priest

Les proprietaires a Saint-Priest (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.