Expert en rénovation énergétique à Veyras (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Veyras (Ardeche). Avec 31% de passoires énergétiques, Veyras présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
271
kWh/m²/an moy.
84
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 84 batiments diagnostiques a Veyras, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Veyras affiche un prix moyen de 1926 EUR/m2 sur 156 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Veyras compte 1 182 batiments recenses dont 84 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Veyras parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Veyras est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Veyras se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2582 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1160 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Veyras est de 1926 EUR/m2 base sur 156 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Veyras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.
Avec 31.0% de passoires energetiques (26 logements) Veyras fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Veyras (prix median 1926 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 289 et 482 EUR/m2 soit 23 120 a 38 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Veyras sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Veyras (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Veyras, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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31% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
1 504
Code postal
07000
Avec 31% de passoires énergétiques, Veyras a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
84 bâtiments diagnostiqués à Veyras. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Veyras : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 30 jours de gel/an à Veyras
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Veyras
Avec 31% de passoires énergétiques, Veyras est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Veyras. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
10 logements classés G à Veyras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Veyras devront être rénovés d’ici 2028.
84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Veyras : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 926 €/m², 1 504 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
07340
Département
07
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Veyras.
Intervention rapide pour les 1 504 habitants de Veyras et communes voisines du Ardèche.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Veyras : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Veyras
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 70% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 926 €/m² à Veyras)
Veyras (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 582 DJU chaud, 1160 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Veyras seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Veyras.
Climat froid
À Veyras
84 DPE
Marché immobilier
1 916 €
Moyenne locale : 1 915 €
190 549 €
Mutations : 193
1 339 € / m²
Env. 133 864 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 70%.
Profil énergétique local
84 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
34,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 321 DJU | 2 531 DJU | 2 384 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 70 % | 77 % |