Combien coute une renovation energetique a Freyssenet ?

A Freyssenet, le prix immobilier moyen est de 1755 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 87 et 263 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 388 kWh/m2/an a Freyssenet, un logement de 80 m2 depense environ 3104 EUR/an en energie avant renovation.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Freyssenet ?

Freyssenet est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2582 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1604 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Freyssenet ?

A Freyssenet, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Freyssenet ?

Avec une consommation moyenne de 388 kWh/m2/an a Freyssenet, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 93 a 279 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Qualibat

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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388 kWh/m²/anRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Expert en rénovation énergétique à Freyssenet (Ardeche). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.

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107

Bâtiments recensés

50-70%

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Profil local

Vérifié

Freyssenet

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

Code postal

07000

Code INSEE

07092

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 388 kWh/m²/an — objectif < 150

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H1

Climat froid

Expertise

Ardèche

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Indicateurs clés à Freyssenet

Zone H1 — climat rigoureux (11.7 degC, 2582 DJU)

Freyssenet est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2582 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1604 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1160 mm de precipitations annuelles. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Consommation moyenne : 388 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Freyssenet est de 388 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau tres eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 50-70%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Freyssenet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Freyssenet

Freyssenet se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2582 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1160 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Aides a la renovation energetique a Freyssenet

Les proprietaires de Freyssenet (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Freyssenet (prix median 1755 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 263 et 439 EUR/m2 soit 21 040 a 35 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Freyssenet sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Avec 66.7% de passoires énergétiques, Freyssenet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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66.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Freyssenet.

Isolation renforcée — 30 jours de gel/an à Freyssenet
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Freyssenet

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 46 habitants de Freyssenet et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 755 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Freyssenet

Freyssenet : 388 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 30 jours de gel/an à Freyssenet

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Freyssenet

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Freyssenet

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 70% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 4 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Freyssenet

Passage de 388 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 824 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 755 €/m² à Freyssenet)

Profil climatique Freyssenet

Freyssenet (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 582 DJU chaud, 1160 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Freyssenet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Freyssenet.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Freyssenet.

Intelligence locale

Données à Freyssenet

3 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Freyssenet

Les proprietaires a Freyssenet (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.