Expert en rénovation énergétique à Guilherand-Granges (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guilherand-Granges (Ardeche). Consommation locale de 200 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
200
kWh/m²/an moy.
502
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Guilherand-Granges affiche un prix moyen de 2397 EUR/m2 sur 794 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Guilherand-Granges compte 118 coproprietes immatriculees totalisant 8 967 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Guilherand-Granges est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 2175 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1418 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2175 DJU) et risque de surchauffe estivale (29 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guilherand-Granges compte 3 238 batiments recenses dont 502 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Guilherand-Granges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2175 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1418 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Guilherand-Granges est de 2397 EUR/m2 base sur 794 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 359 EUR/m2 a Guilherand-Granges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 900 EUR.
Avec 118 coproprietes immatriculees regroupant 8 967 lots d'habitation, Guilherand-Granges presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 76 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Guilherand-Granges (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guilherand-Granges (prix median 2397 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 599 EUR/m2 soit 28 800 a 47 920 EUR pour un 80 m2. Les 11 277 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ardèche.
A Guilherand-Granges 130 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 30 classes F (interdits en 2028), 87 classes E (interdits en 2034). Cela represente 26% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Guilherand-Granges. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Guilherand-Granges (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 118 coproprietes de Guilherand-Granges peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
11 277
Code postal
07500
Code INSEE
07102
Département
07
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Guilherand-Granges.
502 bâtiments diagnostiqués à Guilherand-Granges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guilherand-Granges (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 277 habitants de Guilherand-Granges et communes voisines du Ardèche.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guilherand-Granges.
Accompagnement pour les 118 copropriétés de Guilherand-Granges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guilherand-Granges : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Guilherand-Granges, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Guilherand-Granges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Guilherand-Granges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 397 €/m² à Guilherand-Granges)
Guilherand-Granges (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 2 175 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 418 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 31 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Guilherand-Granges.
Sur les 502 bâtiments diagnostiqués à Guilherand-Granges. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 6% en A-B, 68% en C-D, 26% en E-G.
13 logements classés G à Guilherand-Granges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Guilherand-Granges devront être rénovés d’ici 2028.
87 logements E à Guilherand-Granges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guilherand-Granges.
Votre projet commence ici
200 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Guilherand-Granges
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guilherand-Granges
502 DPE
502 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guilherand-Granges : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.6% de passoires F-G, 118 copropriétés recensées, prix moyen 2 397 €/m², 11 277 habitants.
Marché immobilier
2 381 €
Moyenne locale : 2 391 €
293 511 €
Mutations : 5 096
417 € / m²
Env. 41 739 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 381 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (427 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
502 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
28,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 135 DJU | 2 531 DJU | 2 230 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 71 % | 77 % |