Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cornas ?

Sur 127 batiments diagnostiques a Cornas, la classe DPE la plus representee est D. 7.1% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cornas ?

A Cornas, le prix immobilier moyen est de 2225 EUR/m2 (24% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 111 et 333 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Cornas ?

Le prix moyen a Cornas est de 2225 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 252 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cornas ?

Cornas est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.0 degC (2248 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1422 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2248 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Cornas

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

2 397

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07130

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Indicateurs clés à Cornas

Prix moyen : 2225 EUR/m2 a Cornas

Le marche immobilier a Cornas affiche un prix moyen de 2225 EUR/m2 sur 252 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.0 degC, 2248 DJU)

Cornas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2248 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1422 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2248 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Cornas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cornas

Le parc immobilier de Cornas compte 1 479 batiments recenses dont 127 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Cornas

Cornas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 926 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1422 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cornas

Le prix median au m2 a Cornas est de 2225 EUR/m2 base sur 252 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 333 EUR/m2 a Cornas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Cornas

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 71 lots d'habitation, Cornas presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conso. locale 188 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cornas

Cornas : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Cornas, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13°C à Cornas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cornas

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cornas.

Sur les 127 bâtiments diagnostiqués à Cornas. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 16% en A-B, 64% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Cornas devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Cornas

127 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Cornas : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.1% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 225 €/m², 2 397 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cornas

Les proprietaires a Cornas (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.