Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-La-Garenne (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-La-Garenne (Yvelines). Consommation locale de 282 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
282
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Saint-Martin-la-Garenne, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-la-Garenne affiche un prix moyen de 2358 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-la-Garenne compte 654 batiments recenses dont 61 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Saint-Martin-la-Garenne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-la-Garenne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2270 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 656 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-la-Garenne est de 2358 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 353 EUR/m2 a Saint-Martin-la-Garenne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 300 EUR.
Avec 24.6% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Martin-la-Garenne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-la-Garenne (prix median 2358 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 354 et 590 EUR/m2 soit 28 320 a 47 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-la-Garenne (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martin-la-Garenne, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
947
Code postal
78520
Code INSEE
78567
Département
78
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Saint-Martin-la-Garenne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-la-Garenne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-la-Garenne (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 947 habitants de Saint-Martin-la-Garenne et communes voisines du Yvelines.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-la-Garenne.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Martin-la-Garenne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-la-Garenne : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Martin-la-Garenne, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Saint-Martin-la-Garenne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Martin-la-Garenne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 358 €/m² à Saint-Martin-la-Garenne)
Saint-Martin-la-Garenne (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 270 DJU chaud, 656 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Saint-Martin-la-Garenne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-la-Garenne. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
10 logements classés G à Saint-Martin-la-Garenne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Martin-la-Garenne devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Saint-Martin-la-Garenne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-la-Garenne.
282 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
282 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-la-Garenne
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-la-Garenne : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 358 €/m², 947 habitants.
Marché immobilier
2 344 €
Moyenne locale : 2 341 €
257 898 €
Mutations : 179
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 385 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |