Expert en rénovation énergétique à Bourdonne (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bourdonne (Yvelines). Avec 30.2% de passoires énergétiques, Bourdonne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Bourdonné, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourdonné affiche un prix moyen de 2847 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourdonné compte 472 batiments recenses dont 53 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Bourdonné parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bourdonné est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bourdonné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2409 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1005 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bourdonné est de 2847 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 142 a 427 EUR/m2 a Bourdonné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 200 a 42 700 EUR.
Avec 30.2% de passoires energetiques (16 logements) Bourdonné fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourdonné (prix median 2847 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 427 et 712 EUR/m2 soit 34 160 a 56 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bourdonné (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bourdonné, 30.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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30.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
506
Code postal
78113
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Bourdonné a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
53 bâtiments diagnostiqués à Bourdonné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bourdonné : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bourdonné, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Bourdonné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Bourdonné est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Bourdonné. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
9 logements classés G à Bourdonné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Bourdonné devront être rénovés d’ici 2028.
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourdonné : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 847 €/m², 506 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
78096
Département
78
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bourdonné (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 506 habitants de Bourdonné et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bourdonné.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bourdonné : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bourdonné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 847 €/m² à Bourdonné)
Bourdonné (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 409 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 005 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Bourdonné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 847 €/m² à Bourdonné, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Bourdonné
53 DPE
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
28,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 843 €
Moyenne locale : 2 847 €
474 161 €
Mutations : 130
-1 113 € / m²
Env. -111 304 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
57 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 396 DJU | 2 357 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |