Expert en rénovation énergétique à Aubergenville (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Aubergenville (Yvelines). Avec 26.7% de passoires énergétiques, Aubergenville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
378
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 378 batiments diagnostiques a Aubergenville, 101 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubergenville affiche un prix moyen de 3115 EUR/m2 sur 637 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aubergenville compte 44 coproprietes immatriculees totalisant 7 832 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubergenville compte 2 555 batiments recenses dont 378 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 101 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Aubergenville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aubergenville est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubergenville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2272 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 640 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aubergenville est de 3115 EUR/m2 base sur 637 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 155 a 467 EUR/m2 a Aubergenville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 500 a 46 700 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 7 832 lots d'habitation, Aubergenville presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 178 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.7%), environ 2091 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.7% de passoires energetiques (101 logements) Aubergenville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubergenville (prix median 3115 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 467 et 779 EUR/m2 soit 37 360 a 62 320 EUR pour un 80 m2. Les 12 540 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Aubergenville 212 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 43 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 111 classes E (interdits en 2034). Soit 56% du parc diagnostique de Aubergenville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aubergenville (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de Aubergenville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Aubergenville, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
12 540
Code postal
78410
Code INSEE
78029
Département
78
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Aubergenville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
378 bâtiments diagnostiqués à Aubergenville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aubergenville (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 540 habitants de Aubergenville et communes voisines du Yvelines.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubergenville.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de Aubergenville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubergenville : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Aubergenville, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Aubergenville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Aubergenville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 115 €/m² à Aubergenville)
Aubergenville (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 272 DJU chaud, 640 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Aubergenville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 378 bâtiments diagnostiqués à Aubergenville. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 212 logements à rénover.
43 logements classés G à Aubergenville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
58 logements classés F à Aubergenville devront être rénovés d’ici 2028.
111 logements E à Aubergenville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 115 €/m² à Aubergenville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aubergenville
378 DPE
378 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubergenville : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 3 115 €/m², 12 540 habitants.
Marché immobilier
3 112 €
Moyenne locale : 3 111 €
305 882 €
Mutations : 3 283
1 002 € / m²
Env. 100 185 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
Profil énergétique local
378 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 253 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |