Expert en rénovation énergétique à Xertigny (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Xertigny (Vosges). Avec 30.1% de passoires énergétiques, Xertigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
153
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 153 batiments diagnostiques a Xertigny, 46 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Xertigny affiche un prix moyen de 1028 EUR/m2 sur 287 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Xertigny compte 1 984 batiments recenses dont 153 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Xertigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Xertigny est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Xertigny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2900 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 57 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1029 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1185 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Xertigny est de 1028 EUR/m2 base sur 287 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 154 EUR/m2 a Xertigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 57 lots d'habitation, Xertigny presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (30.1%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.1% de passoires energetiques (46 logements) Xertigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Xertigny (prix median 1028 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 154 et 257 EUR/m2 soit 12 320 a 20 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Xertigny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Xertigny (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Xertigny, 30.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
2 572
Code postal
88220
Code INSEE
88530
Département
88
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.1% de passoires énergétiques, Xertigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
153 bâtiments diagnostiqués à Xertigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Xertigny.
Intervention rapide pour les 2 572 habitants de Xertigny et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Xertigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Xertigny : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 57 jours de gel/an à Xertigny
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Xertigny
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Xertigny
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 028 €/m² à Xertigny)
Xertigny (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 900 DJU chaud, 1029 mm de précipitations/an, 1 185 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 11 jours de neige, 57 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.1% de passoires énergétiques, Xertigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 153 bâtiments diagnostiqués à Xertigny. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 86 logements à rénover.
23 logements classés G à Xertigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Xertigny devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Xertigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Xertigny.
30.1% de passoires à Xertigny — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.1% de passoires à Xertigny.
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30.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Xertigny
153 DPE
153 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Xertigny : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.1% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 028 €/m², 2 572 habitants.
Marché immobilier
984 €
Moyenne locale : 982 €
107 076 €
Mutations : 380
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
153 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 865 DJU | 2 874 DJU | 2 765 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |