Expert en rénovation énergétique à Dounoux (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Dounoux (Vosges). Avec 28.6% de passoires énergétiques, Dounoux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
573
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Dounoux, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dounoux affiche un prix moyen de 1418 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dounoux compte 573 batiments recenses dont 35 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Dounoux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dounoux est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dounoux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2833 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1010 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1179 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dounoux est de 1418 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Dounoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
Avec 28.6% de passoires energetiques (10 logements) Dounoux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dounoux (prix median 1418 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 354 EUR/m2 soit 17 040 a 28 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Dounoux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Dounoux (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Dounoux, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
871
Code postal
88220
Code INSEE
88157
Département
88
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Dounoux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dounoux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Dounoux.
Intervention rapide pour les 871 habitants de Dounoux et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Dounoux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dounoux : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 55 jours de gel/an à Dounoux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Dounoux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Dounoux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 418 €/m² à Dounoux)
Dounoux (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 833 DJU chaud, 1010 mm de précipitations/an, 1 179 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 9 jours de neige, 55 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Dounoux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Dounoux. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
3 logements classés G à Dounoux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Dounoux devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Dounoux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dounoux.
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28.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Vosges
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dounoux : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 418 €/m², 871 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
221 kWhEF/m²
34,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 418 €
Moyenne locale : 1 418 €
159 401 €
Mutations : 96
699 € / m²
Env. 69 912 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 418 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (724 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 838 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,41 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,33 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 838 DJU | 2 874 DJU | 2 765 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).