Expert en rénovation énergétique à Plombieres-Les-Bains (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plombieres-Les-Bains (Vosges). Avec 35.9% de passoires énergétiques, Plombieres-Les-Bains présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
321
kWh/m²/an moy.
145
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 145 batiments diagnostiques a Plombières-les-Bains, 52 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plombières-les-Bains affiche un prix moyen de 929 EUR/m2 sur 234 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plombières-les-Bains compte 1 518 batiments recenses dont 145 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Plombières-les-Bains parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plombières-les-Bains est considerable. La consommation moyenne de 321 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plombières-les-Bains se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.2 degC. La commune enregistre 2998 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 59 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1529 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1289 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Plombières-les-Bains est de 929 EUR/m2 base sur 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Plombières-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 35 coproprietes immatriculees regroupant 589 lots d'habitation, Plombières-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (35.9%), environ 211 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 35.9% de passoires energetiques (52 logements) Plombières-les-Bains fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plombières-les-Bains (prix median 929 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 232 EUR/m2 soit 11 120 a 18 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Plombières-les-Bains sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Plombières-les-Bains (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 35 coproprietes de Plombières-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Plombières-les-Bains, 35.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
1 571
Code postal
88370
Code INSEE
88351
Département
88
321 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.9% de passoires énergétiques, Plombières-les-Bains a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
145 bâtiments diagnostiqués à Plombières-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Plombières-les-Bains.
Intervention rapide pour les 1 571 habitants de Plombières-les-Bains et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (10.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 35 copropriétés de Plombières-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plombières-les-Bains : 321 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 59 jours de gel/an à Plombières-les-Bains
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Plombières-les-Bains
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.2°C de moyenne à Plombières-les-Bains
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 321 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 618 €/an d’économie pour 100 m²
Plombières-les-Bains (zone H1) : température annuelle 10.2°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 998 DJU chaud, 1529 mm de précipitations/an, 1 289 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 12 jours de neige, 59 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.9% de passoires énergétiques, Plombières-les-Bains est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 145 bâtiments diagnostiqués à Plombières-les-Bains. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 88 logements à rénover.
33 logements classés G à Plombières-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Plombières-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Plombières-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plombières-les-Bains.
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Plombières-les-Bains
145 DPE
145 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plombières-les-Bains : Consommation moyenne de 321 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.9% de passoires F-G, 35 copropriétés recensées, prix moyen 929 €/m², 1 571 habitants.
Profil énergétique local
145 diagnostics analysés
321 kWhEP/m²
260 kWhEF/m²
42,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
855 €
Moyenne locale : 860 €
88 559 €
Mutations : 434
-423 € / m²
Env. -42 318 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -50%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 855 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-369 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 840 DJU | 2 874 DJU | 3 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |